Vart går din hyra?

Din hyra – en investering i dagens och framtidens studentbostäder

Stockholms studentbostäder är en stiftelse med ett tydligt och långsiktigt uppdrag: att erbjuda trygga, prisvärda och attraktiva studentbostäder i Stockholm. Vi grundades redan 1958 av Stockholms studentkårers centralorganisation (SSCO) – mitt i en tid av akut bostadsbrist för studenter.

Sedan dess har vi byggt och förvaltat tusentals bostäder och vi fortsätter med det uppdraget. För att kunna bygga nytt, rusta upp våra befintliga hus och bostadsområden och driva vår verksamhet långsiktigt och hållbart, behöver vi ha en stabil ekonomi. Det är därför hyrorna justeras varje år.

Allt överskott återinvesteras i verksamheten

Vi är en stiftelse som drivs på affärsmässiga grunder. Det innebär att allt överskott återinvesteras i verksamheten. Vi har ingen ägare som varken tar ut utdelning eller kan gå in med kapital om behov skulle uppstå. Allt överskott återinvesteras i verksamheten och möjliggör:

• Nyproduktion av studentbostäder
• Underhåll och renovering av befintliga hem
• Tryggare, grönare och mer funktionella boendemiljöer
• Ekonomisk stabilitet för framtiden

Varför justeras hyran?

Vi arbetar kontinuerligt med kostnadseffektivitet för att ha en varaktig ekonomisk balans, bland annat genom återkommande upphandlingar och energiinvesteringar.

Att justera hyrorna årligen är också en viktig del i att få ekonomin att gå ihop, särskilt i tider av ökade kostnader som är svårare för oss att påverka – exempelvis för:

• El, värme, vatten och avfallshantering
• Räntor och avgifter
• Inflation och prisökningar i bygg- och fastighetssektorn

Eftersom vi inte har någon ägare eller externa investerare att luta oss mot, behöver vi själva skapa ett ekonomiskt handlingsutrymme för att kontinuerligt kunna följfulla vårt viktiga samhällsuppdrag såväl idag som på lång sikt. Det gör oss mer motståndskraftiga om exempelvis kostnader ökar eller om akuta renoveringsbehov uppstår.

Hyran förhandlas tillsammans med SSF

Varje år förhandlas hyrorna tillsammans med SSF – Stockholms studenthyresgästförening, som representerar dig som hyresgäst. Tillsammans strävar vi efter att hitta rimliga, genomtänkta och långsiktigt hållbara nivåer.

• Förhandlingarna startar vanligtvis under hösten
• De gäller för nästkommande kalenderår
• När beslut är fattat informerar vi på Mina sidor
• Den nya hyran syns på din hyresavi

Bor du i en inhyrd bostad? Då kan det vara den externa fastighetsägaren som förhandlar hyran. Det kan innebära att hyreshöjningen skiljer sig från övriga bostäder.

Vad innebär det för dig?

Du behöver inte själv delta i förhandlingen – SSF representerar dig. Vi försöker alltid hålla effektiva förhandlingsmöten för att undvika att processen drar ut på tiden. Om vi inte når en överenskommelse i god tid före årsskiftet kan hyresjusteringen behöva debiteras retroaktivt.

Det framgår alltid tydligt på din hyresavi om din hyreshöjning debiteras retroaktivt.

Vi vill att du som bor hos oss ska känna dig trygg med att varje krona i hyran används för att skapa ännu bättre studentbostäder i Stockholm – både nu och i framtiden. På så sätt fortsätter vi bygga en levande och tillgänglig studentstad för nuvarande och kommande generationer.

Vanliga frågor om hyresjusteringen